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台北民事官司【580就是要贏】既成道路

 

如果該巷道已供公眾使用20年以上，應屬既成道路， 依據大法官會議釋字第400號理由書，既成道路（或巷道） 須為不特定之公眾通行所必要，因此地主無權要求住戶購地或付租金。 建築管理自治條例：第一項第一款所稱供公眾通行具有公用地役關係 之巷道，應符合下列情形之一： 一、巷路旁之房屋已編有二戶門牌以上，且編釘或戶籍登記逾二十年者。  二、該現有巷道土地登記謄本之登記資料，地目為「道」，並有通行事實存在者。